Leistungen
Immobilie verkaufen
Mit Erfahrung, Diskretion und einem festen Ansprechpartner. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Realistischer Marktpreis
Wir analysieren tatsächlich erzielte Verkäufe in Ihrer Lage und liefern eine fundierte Wertspanne, keine Lockzahlen.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch off-market: wir sprechen ausgewählte Interessenten gezielt an, ohne Ihre Immobilie öffentlich auszuschreiben.
Käufer-Bonität geprüft
Wir filtern unseriöse Anfragen heraus. Nur Interessenten mit nachgewiesener Finanzierung kommen zur Besichtigung.
Rechtssichere Abwicklung
Von der Selbstauskunft bis zum Notartermin: wir kümmern uns um Formales, damit Sie sich auf den Abschluss konzentrieren können.
So arbeiten wir
Vier klare Schritte: keine Überraschungen.
Erstes Gespräch
Persönlich oder telefonisch. Sie schildern Ihr Anliegen, wir hören zu und erklären, wie wir Sie unterstützen können, ganz unverbindlich.
Bewertung & Strategie
Marktwert-Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsobjekte. Gemeinsam legen wir Zielpreis, Zeitschiene und Vermarktungsstrategie fest.
Vermarktung & Begleitung
Profi-Exposé, hochwertige Fotos, gezielte Käuferansprache. Wir kommunizieren transparent. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen.
Abschluss
Bonitätsprüfung, Notartermin-Vorbereitung, Übergabeprotokoll. Sie unterschreiben, alles andere übernehmen wir.
FAQ
Häufige Fragen
Wer zahlt beim Verkauf die Maklerprovision?
Seit Dezember 2020 wird die Provision beim Verkauf von selbst genutztem Wohneigentum in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. In NRW liegt sie üblicherweise bei etwa 3,57 % inkl. MwSt. je Seite. Unser Honorar wird nur fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von Lage, Preis und Objekttyp ab. In Paderborn und Umgebung sind gut vorbereitete Objekte häufig innerhalb weniger Wochen bis weniger Monate verkauft. Der wichtigste Hebel ist eine realistische Preisfindung von Anfang an.
Brauche ich zum Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Spätestens zur ersten Besichtigung müssen Sie einen gültigen Energieausweis vorlegen, und zentrale Kennwerte gehören bereits in jede Anzeige. Fehlt er, drohen Bußgelder. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung.
Was ist meine Immobilie wert?
Das ermitteln wir kostenlos und unverbindlich vor Ort, auf Basis tatsächlich erzielter Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, nicht anhand pauschaler Online-Rechner.
Vermarkten Sie auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir off-market und sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an, ohne Ihre Immobilie öffentlich auszuschreiben.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Üblich sind unter anderem aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle. Wir sagen Ihnen genau, was für Ihr Objekt nötig ist.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erfahren Sie den realistischen Marktwert: kostenfrei und unverbindlich.
Online-Schätzungen reichen nicht aus. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns die Immobilie an und liefern eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Verkäufe in Ihrer Lage.
Wertermittlung startenAntwort innerhalb von 24 Stunden · Kein Verkaufsdruck
- Marktwert-Einschätzung auf Basis aktueller Vergleiche
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- Klare Empfehlung: verkaufen, halten oder optimieren